AML: Když se realiťák mění v detektiva

Až budete příště kupovat nebo prodávat nemovitost, nezlobte se na svého realiťáka, když se bude vyptávat na divné otázky. Možná jen zachraňuje svět před zloduchy. 😉 

Nedávno jsem si udělal takový malý výlet do světa paragrafů a lejster. Absolvoval jsem totiž školení o AML zákonu. A víte co? Bylo to jako sledovat detektivku, jen místo vražd se tu řeší praní špinavých peněz. 😅

Možná si říkáte, co má realiťák společného s bojem proti terorismu a organizovanému zločinu. No, věřte nebo ne, docela dost. Podle AML zákona jsme totiž povinné osoby, které mají za úkol odhalovat podezřelé transakce. A to je občas fuška!

Jak poznat, že je něco "špinavé"?

Představte si, že vám někdo nabízí, že koupí byt za hotovost a ještě k tomu přidá luxusní auto jako bonus. No, nezní to trochu podezřele? 🤨 V takových případech musíme zbystřit a prověřit, odkud ty peníze pocházejí.

Není to jen o penězích

AML zákon se ale netýká jen peněz. Musíme si dávat pozor i na to, kdo jsou naši klienti. Politicky exponované osoby, lidi z rizikových zemí... to jsou jen některé z kategorií, na které se musíme zaměřit.

Co z toho plyne?

AML zákon je sice trochu otravný, ale má svůj smysl. Chrání nás před tím, aby se z realitního trhu nestala pračka na špinavé peníze. A i když se občas cítím jako detektiv z béčkového filmu, beru to jako součást své práce.

Takže až budete příště kupovat nebo prodávat nemovitost, nezlobte se na svého realiťáka, když se bude vyptávat na divné otázky. Možná jen zachraňuje svět před zloduchy. 😉

Pár tipů pro realiťáky

• Nestyďte se ptát. I když se vám otázky zdají hloupé, ptejte se. Je lepší být opatrný, než později litovat.
• Vzdělávejte se. AML zákon se neustále vyvíjí, takže je důležité být v obraze.
• Buďte podezřívaví. Ne všechno, co se třpytí, je zlato.